1710 Rue JACQUES-MARCIL · Longueuil
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 132,9 m² · constr. 1988 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 356 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123989901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647284
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
58227123989901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 687 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 717 $ Poids 71 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 860 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 742 312 $ Poids 60 % |
| 3 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 919 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 351 283 $ Poids 55 % |
| 4 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 725 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 148 $ Poids 49 % |
| 5 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 895 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 598 225 $ Poids 45 % |
| 6 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 957 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −52 252 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 748 597 $ Poids 41 % |
| 7 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 485 m · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 250 333 $ Poids 37 % |
| 8 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 714 613 $ Poids 30 % |
| 9 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 815 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 774 708 $ Poids 27 % |
| 10 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 692 $ Poids 27 % |
| 11 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 880 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +7 113 $ | 227 065 $ Poids 26 % |
| 12 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 746 028 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.