1700 Rue JACQUES-MARCIL · Longueuil
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 84,3 m² · constr. 1988 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 337 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123989982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647286
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
58227123989982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 614 889 $ Poids 59 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 467 588 $ Poids 56 % |
| 3 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 378 $ Poids 52 % |
| 4 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 497 265 $ Poids 46 % |
| 5 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 922 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 308 $ Poids 33 % |
| 6 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 569 254 $ Poids 32 % |
| 7 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 91 037 $ Poids 32 % |
| 8 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 686 726 $ Poids 30 % |
| 9 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 501 $ Poids 30 % |
| 10 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −38 283 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 642 232 $ Poids 30 % |
| 11 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 756 304 $ Poids 29 % |
| 12 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 624 208 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.