2389 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 140,8 m² · constr. 1992 · terrain 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 349 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123990202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647289
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
58227123990202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 645 m · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 747 765 $ Poids 70 % |
| 2 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 851 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 782 556 $ Poids 65 % |
| 3 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 760 m · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 562 336 $ Poids 64 % |
| 4 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 626 483 $ Poids 61 % |
| 5 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 760 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 550 940 $ Poids 61 % |
| 6 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 722 m · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 722 264 $ Poids 56 % |
| 7 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 800 651 $ Poids 56 % |
| 8 | 7154, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-18 · 803 m · Vendu 745 000 $ (5 068 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 816 883 $ Poids 51 % |
| 9 | 7138, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-17 · 774 m · Vendu 705 000 $ (4 703 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 762 967 $ Poids 50 % |
| 10 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 801 m · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 710 142 $ Poids 48 % |
| 11 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 953 m · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +1 954 $ | 90 747 $ Poids 48 % |
| 12 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 878 m · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 756 516 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.