2355 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 120,3 m² · constr. 1978 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 403 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123990375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647292
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
58227123990375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 712 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 646 877 $ Poids 78 % |
| 2 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 887 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 674 626 $ Poids 62 % |
| 3 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 770 006 $ Poids 49 % |
| 4 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 696 045 $ Poids 48 % |
| 5 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 986 m · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −3 516 $ | 79 092 $ Poids 47 % |
| 6 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 832 m · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 618 194 $ Poids 45 % |
| 7 | 3079, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-30 · 921 m · Vendu 591 000 $ (4 635 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 606 441 $ Poids 44 % |
| 8 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −40 968 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 540 653 $ Poids 39 % |
| 9 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 908 m · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −33 575 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 658 251 $ Poids 39 % |
| 10 | 7232, Rue Des Pivoines, Longueuil 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 269 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −30 561 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 631 607 $ Poids 27 % |
| 11 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 256 $ Poids 27 % |
| 12 | 7097, rue Louis-Hébert, Longueuil 2024-08-02 · 727 m · Vendu 619 000 $ (4 847 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +123 053 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 705 548 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.