2350 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 140,1 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 353 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123990522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647295
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
58227123990522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 860 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 751 566 $ Poids 65 % |
| 2 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 760 m · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 539 533 $ Poids 62 % |
| 3 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 760 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 529 329 $ Poids 60 % |
| 4 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 601 062 $ Poids 60 % |
| 5 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 770 339 $ Poids 56 % |
| 6 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 733 m · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 693 460 $ Poids 55 % |
| 7 | 7154, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-18 · 814 m · Vendu 745 000 $ (5 068 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 785 309 $ Poids 50 % |
| 8 | 7138, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-17 · 785 m · Vendu 705 000 $ (4 703 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 733 121 $ Poids 49 % |
| 9 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 801 m · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 683 685 $ Poids 48 % |
| 10 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 958 m · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −1 172 $ | 87 410 $ Poids 48 % |
| 11 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 876 m · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 727 962 $ Poids 47 % |
| 12 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 851 094 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.