2275 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 111,9 m² · constr. 1981 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 395 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123990579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647296
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
58227123990579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 758 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 633 619 $ Poids 70 % |
| 2 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 931 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −51 260 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 662 114 $ Poids 43 % |
| 3 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −43 223 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 756 373 $ Poids 37 % |
| 4 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −2 344 $ | 77 730 $ Poids 33 % |
| 5 | 3079, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-30 · 961 m · Vendu 591 000 $ (4 635 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 595 838 $ Poids 33 % |
| 6 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −56 174 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 684 240 $ Poids 31 % |
| 7 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 872 m · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −44 996 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 607 601 $ Poids 31 % |
| 8 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +35 365 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 700 170 $ Poids 27 % |
| 9 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 128 $ Poids 26 % |
| 10 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 946 m · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −54 622 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 647 254 $ Poids 25 % |
| 11 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 799 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 493 783 $ Poids 21 % |
| 12 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +65 957 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 654 869 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.