2320 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 148,5 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 365 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123990593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647297
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
58227123990593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 773 m · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −18 882 $ | 551 511 $ Poids 71 % |
| 2 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 773 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 541 311 $ Poids 63 % |
| 3 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 748 m · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 709 305 $ Poids 58 % |
| 4 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 616 089 $ Poids 56 % |
| 5 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 875 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 771 338 $ Poids 55 % |
| 6 | 7138, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-17 · 800 m · Vendu 705 000 $ (4 703 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 749 349 $ Poids 52 % |
| 7 | 7154, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-18 · 829 m · Vendu 745 000 $ (5 068 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 802 870 $ Poids 51 % |
| 8 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 929 m · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −39 892 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 681 182 $ Poids 50 % |
| 9 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 789 253 $ Poids 48 % |
| 10 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie −46 613 $ · Ajust. âge −22 764 $ | 698 992 $ Poids 45 % |
| 11 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 814 m · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 700 478 $ Poids 41 % |
| 12 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 889 m · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 745 659 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.