2280 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 130,8 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 323 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123990736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647299
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
58227123990736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 737 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 692 324 $ Poids 69 % |
| 2 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 905 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 722 028 $ Poids 68 % |
| 3 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 741 907 $ Poids 56 % |
| 4 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 578 124 $ Poids 54 % |
| 5 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −1 563 $ | 84 213 $ Poids 51 % |
| 6 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 841 m · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 658 560 $ Poids 50 % |
| 7 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 819 816 $ Poids 49 % |
| 8 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 800 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 510 690 $ Poids 48 % |
| 9 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 914 m · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 701 310 $ Poids 47 % |
| 10 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 699 m · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 536 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 689 064 $ Poids 46 % |
| 11 | 3079, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-30 · 931 m · Vendu 591 000 $ (4 635 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 645 552 $ Poids 46 % |
| 12 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 800 m · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −41 231 $ · Ajust. âge −18 882 $ | 520 588 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.