2230 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 189,5 m² · constr. 1984 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 437 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123990889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647302
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
58227123990889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 942 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 853 657 $ Poids 59 % |
| 2 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 802 270 $ Poids 58 % |
| 3 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 828 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −39 315 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 847 915 $ Poids 54 % |
| 4 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 984 m · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 771 732 $ Poids 50 % |
| 5 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 794 666 $ Poids 48 % |
| 6 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 731 m · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 281 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 836 681 $ Poids 46 % |
| 7 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −31 248 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 025 991 $ Poids 45 % |
| 8 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 878 435 $ Poids 43 % |
| 9 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 829 m · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +61 323 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 625 839 $ Poids 41 % |
| 10 | 7250, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-05-22 · 908 m · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 827 423 $ Poids 40 % |
| 11 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 730 $ Poids 35 % |
| 12 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −11 016 $ | 399 754 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.