2325 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 140 m² · constr. 1984 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 313 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123990971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647303
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
58227123990971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 600 848 $ Poids 60 % |
| 2 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 770 071 $ Poids 57 % |
| 3 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 950 m · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −1 172 $ | 87 380 $ Poids 48 % |
| 4 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 850 798 $ Poids 45 % |
| 5 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 899 m · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −57 929 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 666 696 $ Poids 36 % |
| 6 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 689 228 $ Poids 35 % |
| 7 | 7493, rue des Violettes, Longueuil 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 572 $/m²) 150,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 742 402 $ Poids 34 % |
| 8 | 7232, Rue Des Pivoines, Longueuil 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 269 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 683 508 $ Poids 31 % |
| 9 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −56 303 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 709 094 $ Poids 30 % |
| 10 | 3361, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −51 118 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 706 446 $ Poids 27 % |
| 11 | 3142, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2024-10-07 · 917 m · Vendu 640 000 $ (4 247 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 736 797 $ Poids 25 % |
| 12 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +43 946 $ · Ajust. âge −32 715 $ | 747 398 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.