2155 Rue DAVIDSON · Longueuil
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 327 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123991248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647309
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
58227123991248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 373 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 466 553 $ Poids 68 % |
| 2 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 660 603 $ Poids 35 % |
| 3 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 583 117 $ Poids 33 % |
| 4 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −41 161 $ | 658 885 $ Poids 31 % |
| 5 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 888 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 445 337 $ Poids 28 % |
| 6 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 630 324 $ Poids 28 % |
| 7 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −4 838 $ | 252 339 $ Poids 22 % |
| 8 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 621 888 $ Poids 16 % |
| 9 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 671 306 $ Poids 16 % |
| 10 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 574 274 $ Poids 16 % |
| 11 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 264 940 $ Poids 14 % |
| 12 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 673 472 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.