2210 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 109,8 m² · constr. 1980 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 358 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123991344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647310
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
58227123991344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
555 250 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 792 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 624 529 $ Poids 65 % |
| 2 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 972 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −57 111 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 652 634 $ Poids 37 % |
| 3 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −49 440 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 746 411 $ Poids 32 % |
| 4 | 3079, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 635 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie −41 022 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 588 016 $ Poids 28 % |
| 5 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 76 705 $ Poids 28 % |
| 6 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 690 876 $ Poids 28 % |
| 7 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 920 m · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −49 969 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 599 528 $ Poids 26 % |
| 8 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 846 $ Poids 25 % |
| 9 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 847 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 487 371 $ Poids 22 % |
| 10 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +59 361 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 645 419 $ Poids 22 % |
| 11 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 518 895 $ Poids 19 % |
| 12 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +71 816 $ · Ajust. âge −28 496 $ | 728 860 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.