2120 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 6 983 $/m² · 76,9 m² · constr. 1950 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 292 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123991619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647313
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
58227123991619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 395 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 744 $ Poids 88 % |
| 2 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −37 168 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 575 959 $ Poids 28 % |
| 3 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie −44 575 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 577 641 $ Poids 20 % |
| 4 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −43 971 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 513 536 $ Poids 19 % |
| 5 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −53 698 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 594 374 $ Poids 9 % |
| 7 | 4020, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (6 028 $/m²) 70,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 468 761 $ Poids 8 % |
| 8 | 6900, boulevard Julien-Bouthillier, Longueuil 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (6 267 $/m²) 86 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 149 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 563 732 $ Poids 8 % |
| 9 | 5965, boulevard Davis, Longueuil 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (6 221 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 481 $ · Ajust. superficie −44 793 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 559 888 $ Poids 6 % |
| 10 | 4125, boulevard Westley, Longueuil 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 336 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 356 345 $ Poids 6 % |
| 11 | 4020, boulevard Westley, Longueuil 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 516 000 $ (6 426 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 656 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 554 132 $ Poids 6 % |
| 12 | 5940, Boulevard Davis, Longueuil 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 460 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 734 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.