7195 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
635 600 $
Autre · 2 637 $/m² · 241 m² · constr. 1982 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 296 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123992217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
647321
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
58227123992217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
398 250 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 953 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +63 463 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 942 344 $ Poids 44 % |
| 2 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −117 619 $ | 1 244 969 $ Poids 39 % |
| 3 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 153 686 $ Poids 34 % |
| 4 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 074 369 $ Poids 34 % |
| 5 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −105 800 $ | 1 046 526 $ Poids 32 % |
| 6 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +95 465 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 142 754 $ Poids 29 % |
| 7 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 865 174 $ Poids 23 % |
| 8 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 432 469 $ Poids 23 % |
| 9 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 852 530 $ Poids 21 % |
| 10 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −68 658 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 120 551 $ Poids 21 % |
| 11 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 927 023 $ Poids 17 % |
| 12 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +87 955 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 941 988 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.