7205 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
723 700 $
Autre · 4 554 $/m² · 158,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,8 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
882 900 $
Rôle antérieur 666 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123992683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
647324
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 600 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
58227123992683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 863 m · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 693 310 $ Poids 71 % |
| 2 | 2887-2889, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-27 · 658 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 797 968 $ Poids 65 % |
| 3 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 969 m · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 534 613 $ Poids 62 % |
| 4 | 2883-2885, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-26 · 644 m · Vendu 795 000 $ (5 307 $/m²) 149,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 805 295 $ Poids 56 % |
| 5 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 650 001 $ Poids 52 % |
| 6 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 969 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 153 $ Poids 49 % |
| 7 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −75 880 $ | 669 182 $ Poids 47 % |
| 8 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 940 m · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 933 $ Poids 46 % |
| 9 | 7138, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-17 · 991 m · Vendu 705 000 $ (4 703 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 713 880 $ Poids 43 % |
| 10 | 7154, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 068 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 762 174 $ Poids 40 % |
| 11 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 587 566 $ Poids 39 % |
| 12 | 7250, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 696 407 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.