7179 Rue TOURANGEAU · Longueuil
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 110,5 m² · constr. 1992 · terrain 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 206 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123993459400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647329
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
58227123993459400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 184 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 561 937 $ Poids 66 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 338 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −41 555 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 697 854 $ Poids 58 % |
| 3 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 643 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 443 $ Poids 57 % |
| 4 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 666 059 $ Poids 55 % |
| 5 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 468 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +10 669 $ | 212 549 $ Poids 53 % |
| 6 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 524 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 084 $ Poids 42 % |
| 7 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 395 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 528 772 $ Poids 32 % |
| 8 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −55 160 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 698 144 $ Poids 30 % |
| 9 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 655 059 $ Poids 29 % |
| 10 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 698 109 $ Poids 28 % |
| 11 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 323 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −43 199 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 729 362 $ Poids 25 % |
| 12 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −47 368 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 793 424 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.