7198-7200 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
623 500 $
Autre · 3 188 $/m² · 195,6 m² · constr. 1988 · terrain 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 384 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123993620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
647338
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
58227123993620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140-2144, rue Lavoie, Longueuil 2025-10-22 · 207 m · Vendu 735 000 $ (3 877 $/m²) 189,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 737 $ Poids 80 % |
| 2 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 876 789 $ Poids 51 % |
| 3 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 882 086 $ Poids 49 % |
| 4 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 831 628 $ Poids 46 % |
| 5 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 265 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +62 008 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 861 034 $ Poids 41 % |
| 6 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 060 900 $ Poids 40 % |
| 7 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +60 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 876 $ Poids 36 % |
| 8 | 2403, 2405, 2407, rue Cornwall, Longueuil 2024-12-18 · 301 m · Vendu 830 000 $ (3 744 $/m²) 221,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −48 857 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 015 046 $ Poids 35 % |
| 9 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +58 938 $ · Ajust. âge −3 794 $ | 823 512 $ Poids 35 % |
| 10 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 908 772 $ Poids 33 % |
| 11 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 399 740 $ Poids 31 % |
| 12 | 7250, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +52 509 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 855 044 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.