7157 Rue TOURANGEAU · Longueuil
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 106,2 m² · constr. 1992 · terrain 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 209 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123994061700017157
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647350
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
58227123994061700017157
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 672 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 948 $ Poids 52 % |
| 2 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 193 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −42 393 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 552 822 $ Poids 51 % |
| 3 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 513 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +10 669 $ | 209 080 $ Poids 51 % |
| 4 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 538 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 403 $ Poids 50 % |
| 5 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 654 204 $ Poids 47 % |
| 6 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 371 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −52 585 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 686 824 $ Poids 45 % |
| 7 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 431 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 519 833 $ Poids 37 % |
| 8 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 642 965 $ Poids 35 % |
| 9 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +58 551 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 850 860 $ Poids 28 % |
| 10 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +59 810 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 902 707 $ Poids 26 % |
| 11 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 686 978 $ Poids 26 % |
| 12 | 2225, rue d'York, Longueuil 2024-08-02 · 360 m · Vendu 519 000 $ (5 697 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 173 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 685 946 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.