7154 Rue TOURANGEAU · Longueuil
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 133,6 m² · constr. 1999 · terrain 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 408 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123994186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647359
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
58227123994186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 241 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 629 625 $ Poids 85 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 412 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 779 858 $ Poids 77 % |
| 3 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 467 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 358 169 $ Poids 74 % |
| 4 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 282 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 779 203 $ Poids 60 % |
| 5 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 460 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −52 318 $ | 609 022 $ Poids 59 % |
| 6 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 506 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −50 559 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 791 402 $ Poids 57 % |
| 7 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 752 843 $ Poids 49 % |
| 8 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 787 908 $ Poids 47 % |
| 9 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 676 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 756 724 $ Poids 39 % |
| 10 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 716 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 075 $ Poids 39 % |
| 11 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 631 970 $ Poids 37 % |
| 12 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 556 334 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.