7173 Rue TOURANGEAU · Longueuil
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 109,1 m² · constr. 1993 · terrain 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 219 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123994310100017173
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647366
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
58227123994310100017173
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 185 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −36 246 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 561 644 $ Poids 61 % |
| 2 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 652 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 677 $ Poids 55 % |
| 3 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 348 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −45 146 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 697 512 $ Poids 54 % |
| 4 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 223 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 665 499 $ Poids 53 % |
| 5 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 484 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 212 309 $ Poids 53 % |
| 6 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 527 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 909 $ Poids 44 % |
| 7 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 407 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 525 862 $ Poids 33 % |
| 8 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 653 822 $ Poids 31 % |
| 9 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −59 061 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 697 874 $ Poids 28 % |
| 10 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 485 $ Poids 27 % |
| 11 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +69 298 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 864 957 $ Poids 25 % |
| 12 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 323 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −46 864 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 729 022 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.