7170 Rue TOURANGEAU · Longueuil
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 87,7 m² · constr. 1994 · terrain 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 364 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123994414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647371
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
58227123994414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 566 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 682 $ Poids 78 % |
| 2 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 577 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 661 $ Poids 76 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 633 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 489 801 $ Poids 74 % |
| 4 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 575 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 512 348 $ Poids 60 % |
| 5 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 449 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 376 $ Poids 48 % |
| 6 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 789 004 $ Poids 38 % |
| 7 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 654 291 $ Poids 34 % |
| 8 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 596 334 $ Poids 33 % |
| 9 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 832 536 $ Poids 32 % |
| 10 | 2225, rue d'York, Longueuil 2024-08-02 · 381 m · Vendu 519 000 $ (5 697 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 173 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 638 438 $ Poids 31 % |
| 11 | 2415, rue de Kensington, Longueuil 2024-08-08 · 554 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 646 408 $ Poids 30 % |
| 12 | 1800, rue Grandpré, Longueuil 2024-07-15 · 441 m · Vendu 375 000 $ (4 438 $/m²) 84,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 318 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.