7122-7124 Rue TAILLON · Longueuil
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 104,9 m² · constr. 1996 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 410 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123995026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647389
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
58227123995026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 685 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 384 $ Poids 49 % |
| 2 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 603 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 211 587 $ Poids 48 % |
| 3 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 820 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 380 $ Poids 45 % |
| 4 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 802 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 663 820 $ Poids 38 % |
| 5 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 573 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 131 $ Poids 36 % |
| 6 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 650 109 $ Poids 34 % |
| 7 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +53 733 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 852 743 $ Poids 28 % |
| 8 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +54 334 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 912 732 $ Poids 26 % |
| 9 | 2225, rue d'York, Longueuil 2024-08-02 · 504 m · Vendu 519 000 $ (5 697 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 173 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 692 623 $ Poids 23 % |
| 10 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 695 613 $ Poids 23 % |
| 11 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 724 191 $ Poids 18 % |
| 12 | 2415, rue de Kensington, Longueuil 2024-08-08 · 678 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 700 833 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.