7137 Rue TAILLON · Longueuil
Valeur estimée
798 800 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 190,3 m² · constr. 1995 · terrain 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 436 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123995031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647391
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
58227123995031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 553 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +86 604 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 913 615 $ Poids 47 % |
| 2 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 457 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +50 980 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 874 156 $ Poids 43 % |
| 3 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 898 501 $ Poids 41 % |
| 4 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −37 719 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 895 437 $ Poids 40 % |
| 5 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 848 284 $ Poids 39 % |
| 6 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 241 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 880 441 $ Poids 33 % |
| 7 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 082 685 $ Poids 32 % |
| 8 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +48 805 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 812 479 $ Poids 32 % |
| 9 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 301 948 $ Poids 30 % |
| 10 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 853 704 $ Poids 30 % |
| 11 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +47 061 $ · Ajust. âge +22 764 $ | 838 193 $ Poids 30 % |
| 12 | 7250, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 869 281 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.