7150 Rue TAILLON · Longueuil
Valeur estimée
562 500 $
Autre · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 429 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123995554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647406
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
58227123995554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue Racine, Longueuil 2026-07-10 · 390 m · Vendu 437 000 $ (4 419 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 2780, rue Racine, Longueuil 2026-06-17 · 390 m · Vendu 449 000 $ (4 619 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 65 % |
| 3 | 2740, rue Racine, Longueuil 2026-06-03 · 434 m · Vendu 455 072 $ Ajust. marché +5 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 810 $ Poids 63 % |
| 4 | 2745, rue Racine, Longueuil 2026-05-01 · 400 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 63 % |
| 5 | 2158, rue Racine, Longueuil 2026-06-18 · 460 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 63 % |
| 6 | 2865, rue Racine, Longueuil 2026-03-09 · 327 m · Vendu 460 900 $ Ajust. marché +35 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 099 $ Poids 63 % |
| 7 | 2206, rue Racine, Longueuil 2026-08-11 · 495 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 2200, rue d'York, Longueuil 2026-05-01 · 435 m · Vendu 650 000 $ (7 058 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 62 % |
| 9 | 2735, rue Racine, Longueuil 2026-05-13 · 460 m · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 707 $ Poids 62 % |
| 10 | 2740, rue Racine, Longueuil 2026-04-16 · 434 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 62 % |
| 11 | 2206, rue Racine, Longueuil 2026-06-12 · 495 m · Vendu 429 000 $ (3 837 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 62 % |
| 12 | 2640, rue Racine, Longueuil 2026-08-03 · 526 m · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 000 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.