7057 Rue THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
890 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 219,9 m² · constr. 1997 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 520 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123996058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647415
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
58227123996058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 962 859 $ Poids 38 % |
| 2 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 165 463 $ Poids 24 % |
| 3 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +66 356 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 968 116 $ Poids 24 % |
| 4 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 183 394 $ Poids 23 % |
| 5 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge −24 762 $ | 1 281 621 $ Poids 23 % |
| 6 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 103 751 $ Poids 22 % |
| 7 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 414 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 920 664 $ Poids 21 % |
| 8 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 441 681 $ Poids 19 % |
| 9 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +87 760 $ · Ajust. âge −28 945 $ | 929 447 $ Poids 17 % |
| 10 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −46 515 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 1 079 581 $ Poids 17 % |
| 11 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 112 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 015 312 $ Poids 14 % |
| 12 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +44 795 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 959 579 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.