7089 Rue THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 162,5 m² · constr. 2000 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 483 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123996287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647420
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
58227123996287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 718 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +41 113 $ | 865 052 $ Poids 72 % |
| 2 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 623 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 833 559 $ Poids 51 % |
| 3 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 679 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 389 798 $ Poids 50 % |
| 4 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 831 330 $ Poids 46 % |
| 5 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 621 828 $ Poids 38 % |
| 6 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 666 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +55 426 $ · Ajust. âge −49 240 $ | 676 689 $ Poids 37 % |
| 7 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 491 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +64 109 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 852 687 $ Poids 37 % |
| 8 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 771 240 $ Poids 32 % |
| 9 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 608 881 $ Poids 29 % |
| 10 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 799 181 $ Poids 29 % |
| 11 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +41 734 $ | 794 863 $ Poids 28 % |
| 12 | 7138, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 703 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 842 196 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.