7101 Rue THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
1 030 600 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 279,6 m² · constr. 1998 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 900 $
Rôle antérieur 579 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123996406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647427
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
596 900 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
58227123996406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 1 283 364 $ Poids 16 % |
| 2 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +125 728 $ · Ajust. âge −18 571 $ | 1 446 836 $ Poids 16 % |
| 3 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +84 473 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 1 215 859 $ Poids 14 % |
| 4 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +119 930 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 325 231 $ Poids 14 % |
| 5 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +109 439 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 239 995 $ Poids 14 % |
| 6 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +53 574 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 999 243 $ Poids 10 % |
| 7 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 130 700 $ Poids 8 % |
| 8 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie −38 366 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 364 185 $ Poids 7 % |
| 9 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +82 142 $ · Ajust. âge −17 565 $ | 1 453 103 $ Poids 6 % |
| 10 | 2470, rue Patenaude, Longueuil 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 958 $/m²) 322,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −84 116 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 168 711 $ Poids 6 % |
| 11 | 7196, rue du Muguet, Longueuil 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 922 $/m²) 229,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +98 235 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 154 648 $ Poids 5 % |
| 12 | 3640, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 437 $/m²) 225,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +92 966 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 046 270 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.