1608 Rue JOSEPH-DAIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 147 m² · constr. 2015 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 465 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123998658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717215
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
58227123998658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 927 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 861 193 $ Poids 62 % |
| 2 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 888 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 372 835 $ Poids 57 % |
| 3 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 662 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +44 089 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 682 104 $ Poids 55 % |
| 4 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 438 m · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 288 019 $ Poids 50 % |
| 5 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 819 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +52 072 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 827 230 $ Poids 48 % |
| 6 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 702 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 841 488 $ Poids 46 % |
| 7 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 877 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −3 077 $ | 688 210 $ Poids 44 % |
| 8 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 816 155 $ Poids 35 % |
| 9 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 833 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −39 119 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 811 656 $ Poids 35 % |
| 10 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 621 723 $ Poids 29 % |
| 11 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 566 $ Poids 26 % |
| 12 | 3047, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2024-08-27 · 891 m · Vendu 590 000 $ (4 193 $/m²) 140,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 714 597 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.