1676 Rue JACQUES-MARCIL · Longueuil
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 138,3 m² · constr. 1989 · terrain 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 377 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123999196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647503
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
58227123999196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 735 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 612 838 $ Poids 64 % |
| 2 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 965 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 358 723 $ Poids 56 % |
| 3 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 902 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 759 414 $ Poids 54 % |
| 4 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −39 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 397 $ Poids 48 % |
| 5 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 774 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 757 566 $ Poids 48 % |
| 6 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 945 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 610 294 $ Poids 44 % |
| 7 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 523 m · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 255 510 $ Poids 42 % |
| 8 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 161 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 730 239 $ Poids 26 % |
| 9 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 864 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 792 171 $ Poids 25 % |
| 10 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 278 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 732 801 $ Poids 24 % |
| 11 | 3047, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2024-08-27 · 962 m · Vendu 590 000 $ (4 193 $/m²) 140,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 643 256 $ Poids 24 % |
| 12 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 581 382 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.