1596 Rue JOSEPH-DAIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
950 300 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 198,9 m² · constr. 2015 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 800 $
Rôle antérieur 576 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123999921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717218
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
58227123999921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 871 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +68 875 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 919 651 $ Poids 28 % |
| 2 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 975 225 $ Poids 27 % |
| 3 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 955 697 $ Poids 22 % |
| 4 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 915 275 $ Poids 20 % |
| 5 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 178 469 $ Poids 19 % |
| 6 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +39 891 $ · Ajust. âge +45 485 $ | 956 008 $ Poids 18 % |
| 7 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 002 $ Poids 16 % |
| 8 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +67 053 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 876 878 $ Poids 15 % |
| 9 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 456 991 $ Poids 14 % |
| 10 | 7250, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +59 553 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 927 787 $ Poids 14 % |
| 11 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +66 333 $ · Ajust. âge +75 880 $ | 910 582 $ Poids 14 % |
| 12 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −64 771 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 218 531 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.