5940 Rue MÛRIERS · Longueuil
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 114,6 m² · constr. 1997 · terrain 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 432 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124000720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647541
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
58227124000720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 584 002 $ Poids 45 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +52 312 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 680 090 $ Poids 34 % |
| 3 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 724 621 $ Poids 33 % |
| 4 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 723 721 $ Poids 30 % |
| 5 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +95 190 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 957 463 $ Poids 30 % |
| 6 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 693 862 $ Poids 27 % |
| 7 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 653 662 $ Poids 25 % |
| 8 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 602 919 $ Poids 25 % |
| 9 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 542 $ Poids 23 % |
| 10 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 830 m · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −37 007 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 558 855 $ Poids 22 % |
| 11 | 6068, rue Germaine-Guèvremont, Longueuil 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 715 099 $ Poids 22 % |
| 12 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −52 210 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 726 454 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.