6100 Rue MÛRIERS · Longueuil
Valeur estimée
573 000 $
Autre · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 199 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124000998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647545
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
58227124000998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-07-13 · 760 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 3125, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-22 · 776 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 53 % |
| 3 | 6025, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-07-08 · 797 m · Vendu 325 000 $ (5 417 $/m²) 60 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 5965, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-05-01 · 786 m · Vendu 329 000 $ (5 456 $/m²) 60,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 52 % |
| 5 | 5985, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-05-28 · 802 m · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 52 % |
| 6 | 5945, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-02-26 · 760 m · Vendu 272 000 $ (5 313 $/m²) 51,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 316 $ Poids 51 % |
| 7 | 2420, Rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-07-09 · 844 m · Vendu 405 000 $ (4 475 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 6005, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-06-08 · 836 m · Vendu 433 000 $ (4 487 $/m²) 96,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 460 $ Poids 51 % |
| 9 | 5980, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-06-18 · 869 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 49 % |
| 10 | 2450, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-04-28 · 844 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 49 % |
| 11 | 5965, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-02-09 · 786 m · Vendu 307 500 $ (5 194 $/m²) 59,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 729 $ Poids 49 % |
| 12 | 2420, rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-04-17 · 844 m · Vendu 392 000 $ (4 336 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 915 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.