1637 Rue MAURIAT · Longueuil
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 133,5 m² · constr. 1985 · terrain 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 416 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124001678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647562
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
58227124001678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 591 964 $ Poids 44 % |
| 2 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 998 m · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 443 $ Poids 34 % |
| 3 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 734 101 $ Poids 32 % |
| 4 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 347 350 $ Poids 32 % |
| 5 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 732 690 $ Poids 30 % |
| 6 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 599 566 $ Poids 29 % |
| 7 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 702 735 $ Poids 28 % |
| 8 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 690 918 $ Poids 24 % |
| 9 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 661 987 $ Poids 24 % |
| 10 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −50 801 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 738 836 $ Poids 24 % |
| 11 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 834 154 $ Poids 21 % |
| 12 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −36 778 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 719 805 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.