1040 Rue MOISAN · Longueuil
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 115,2 m² · constr. 1980 · terrain 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 307 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124003958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647617
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
58227124003958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +59 481 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 715 596 $ Poids 36 % |
| 2 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 539 799 $ Poids 34 % |
| 3 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 670 910 $ Poids 23 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 635 878 $ Poids 22 % |
| 5 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 674 274 $ Poids 20 % |
| 6 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 607 809 $ Poids 17 % |
| 7 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −35 954 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 519 447 $ Poids 17 % |
| 8 | 3365, Rue Park, Longueuil 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 105 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 847 456 $ Poids 15 % |
| 9 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −50 753 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 671 726 $ Poids 15 % |
| 10 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 639 416 $ Poids 15 % |
| 11 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 672 $ Poids 14 % |
| 12 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 727 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.