990 Rue MAISONNEUVE · Longueuil
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 205,3 m² · constr. 1981 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 442 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124004618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647626
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
58227124004618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +78 129 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 840 014 $ Poids 19 % |
| 2 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 978 640 $ Poids 18 % |
| 3 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +54 480 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 842 412 $ Poids 17 % |
| 4 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 294 170 $ Poids 15 % |
| 5 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 866 922 $ Poids 11 % |
| 6 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +82 192 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 857 068 $ Poids 10 % |
| 7 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +79 954 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 919 555 $ Poids 8 % |
| 8 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +82 520 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 084 724 $ Poids 7 % |
| 9 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +79 782 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 048 729 $ Poids 7 % |
| 10 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −50 123 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 066 778 $ Poids 6 % |
| 11 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 002 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 560 277 $ Poids 6 % |
| 12 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +119 579 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 565 970 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.