5810 Terrasse MAJOR · Longueuil
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 128,5 m² · constr. 1984 · terrain 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 389 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124009318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647704
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
58227124009318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 668 067 $ Poids 34 % |
| 2 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −47 985 $ | 636 451 $ Poids 30 % |
| 3 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 535 219 $ Poids 28 % |
| 4 | 3045, rue Park, Longueuil 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 744 000 $ (5 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 042 $ · Ajust. superficie −47 258 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 754 063 $ Poids 26 % |
| 5 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 625 221 $ Poids 25 % |
| 6 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 793 335 $ Poids 22 % |
| 7 | 3170, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 188 022 $ (1 305 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +18 802 $ | 206 567 $ Poids 19 % |
| 8 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +53 752 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 614 848 $ Poids 18 % |
| 9 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 578 690 $ Poids 17 % |
| 10 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 535 878 $ Poids 16 % |
| 11 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −48 427 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 645 519 $ Poids 14 % |
| 12 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 552 294 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.