6091 Rue MÛRIERS · Longueuil
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 147,8 m² · constr. 1996 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 454 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124011292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647744
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
58227124011292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 814 541 $ Poids 38 % |
| 2 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +45 784 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 651 700 $ Poids 36 % |
| 3 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 463 $ Poids 35 % |
| 4 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 373 710 $ Poids 35 % |
| 5 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 770 028 $ Poids 34 % |
| 6 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 965 m · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 614 704 $ Poids 31 % |
| 7 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 803 770 $ Poids 30 % |
| 8 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 631 526 $ Poids 30 % |
| 9 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +54 124 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 806 532 $ Poids 27 % |
| 10 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 694 295 $ Poids 25 % |
| 11 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 780 205 $ Poids 25 % |
| 12 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −57 185 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 704 700 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.