5951 Rue MANGLIERS · Longueuil
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 128,8 m² · constr. 1989 · terrain 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 367 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124011395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647746
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
58227124011395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 592 701 $ Poids 49 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 735 045 $ Poids 36 % |
| 3 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 994 m · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 564 720 $ Poids 32 % |
| 4 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 348 326 $ Poids 32 % |
| 5 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 734 496 $ Poids 31 % |
| 6 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 589 062 $ Poids 29 % |
| 7 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 662 736 $ Poids 24 % |
| 8 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 692 829 $ Poids 23 % |
| 9 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −43 884 $ · Ajust. âge +42 445 $ | 705 483 $ Poids 22 % |
| 10 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 736 477 $ Poids 22 % |
| 11 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 706 610 $ Poids 21 % |
| 12 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −62 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 416 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.