1125 Rue MOISAN · Longueuil
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 6 756 $/m² · 85 m² · constr. 1985 · terrain 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 313 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124012089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647760
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
58227124012089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 563 893 $ Poids 49 % |
| 2 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −36 068 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 635 297 $ Poids 44 % |
| 3 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +4 794 $ | 90 158 $ Poids 44 % |
| 4 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +7 553 $ | 128 595 $ Poids 40 % |
| 5 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 748 848 $ Poids 40 % |
| 6 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 536 088 $ Poids 39 % |
| 7 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 786 289 $ Poids 37 % |
| 8 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 637 871 $ Poids 37 % |
| 9 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 617 908 $ Poids 34 % |
| 10 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 676 346 $ Poids 31 % |
| 11 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 638 240 $ Poids 30 % |
| 12 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 462 949 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.