5938 Rue MANGLIERS · Longueuil
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 149,2 m² · constr. 1993 · terrain 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 404 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124012151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647762
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
58227124012151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 806 715 $ Poids 35 % |
| 2 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 739 765 $ Poids 34 % |
| 3 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +55 505 $ | 763 305 $ Poids 32 % |
| 4 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +48 752 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 646 642 $ Poids 32 % |
| 5 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 375 242 $ Poids 31 % |
| 6 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 610 019 $ Poids 29 % |
| 7 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 797 255 $ Poids 27 % |
| 8 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 634 655 $ Poids 27 % |
| 9 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −53 890 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 707 995 $ Poids 24 % |
| 10 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 772 307 $ Poids 23 % |
| 11 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +57 715 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 800 374 $ Poids 23 % |
| 12 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 311 836 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.