5875 Terrasse MAJOR · Longueuil
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 94,1 m² · constr. 1976 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 321 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124019216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647896
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
58227124019216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 628 472 $ Poids 30 % |
| 2 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 638 206 $ Poids 28 % |
| 3 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 636 638 $ Poids 28 % |
| 4 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge +28 230 $ | 518 661 $ Poids 25 % |
| 5 | 3141, rue Latour, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 184 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −900 $ | 194 149 $ Poids 24 % |
| 6 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +26 546 $ | 686 613 $ Poids 24 % |
| 7 | 7056, rue Talbot, Longueuil 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 605 480 $ Poids 22 % |
| 8 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 625 584 $ Poids 21 % |
| 9 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +1 199 $ | 90 718 $ Poids 19 % |
| 10 | 3040, Sauvé, Longueuil 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 580 050 $ (7 091 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge +5 801 $ | 677 359 $ Poids 19 % |
| 11 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 574 411 $ Poids 19 % |
| 12 | 3120, rue Park, Longueuil 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 935 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.