1775 Boulevard GAÉTAN-BOUCHER · Longueuil
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 102,8 m² · constr. 1987 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 393 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124020333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647911
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
58227124020333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 619 903 $ Poids 44 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 869 012 $ Poids 41 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +45 951 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 821 511 $ Poids 41 % |
| 4 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 121 $ Poids 31 % |
| 5 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +47 971 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 702 077 $ Poids 25 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 856 980 $ Poids 23 % |
| 7 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 201 891 $ Poids 22 % |
| 8 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −33 909 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 663 178 $ Poids 22 % |
| 9 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 232 $ Poids 21 % |
| 10 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 766 $ Poids 20 % |
| 11 | 3185, rue Sauvé, Longueuil 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 271 209 $ (3 007 $/m²) 90,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 715 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +17 629 $ | 362 496 $ Poids 20 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +52 548 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 783 781 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.