1720 Boulevard GAÉTAN-BOUCHER · Longueuil
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 185,7 m² · constr. 1991 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 419 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124021274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647931
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
58227124021274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −53 755 $ | 826 679 $ Poids 31 % |
| 2 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 292 515 $ Poids 30 % |
| 3 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 793 889 $ Poids 30 % |
| 4 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +46 629 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 806 310 $ Poids 29 % |
| 5 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +75 476 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 887 537 $ Poids 26 % |
| 6 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 975 811 $ Poids 26 % |
| 7 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +41 408 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 850 784 $ Poids 25 % |
| 8 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 873 203 $ Poids 17 % |
| 9 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −46 899 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 869 557 $ Poids 17 % |
| 10 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +80 967 $ · Ajust. âge +48 975 $ | 836 864 $ Poids 16 % |
| 11 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 350 755 $ Poids 16 % |
| 12 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 822 187 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.