379 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 212,2 m² · constr. 1987 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 433 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124023357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647964
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
58227124023357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +70 208 $ · Ajust. âge −70 295 $ | 870 545 $ Poids 16 % |
| 2 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +65 548 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 019 860 $ Poids 16 % |
| 3 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +94 367 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 856 251 $ Poids 15 % |
| 4 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 905 743 $ Poids 15 % |
| 5 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 308 320 $ Poids 14 % |
| 6 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 096 768 $ Poids 10 % |
| 7 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +50 288 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 912 799 $ Poids 9 % |
| 8 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 113 771 $ Poids 9 % |
| 9 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −38 677 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 036 329 $ Poids 8 % |
| 10 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +98 102 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 942 303 $ Poids 7 % |
| 11 | 7250, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +87 942 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 886 826 $ Poids 5 % |
| 12 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 471 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 586 796 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.