371 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 191 m² · constr. 1987 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 420 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124023616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647968
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
58227124023616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge −70 295 $ | 822 220 $ Poids 22 % |
| 2 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +44 477 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 806 362 $ Poids 22 % |
| 3 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +57 235 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 803 916 $ Poids 20 % |
| 4 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 291 116 $ Poids 20 % |
| 5 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 971 101 $ Poids 20 % |
| 6 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +88 297 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 885 408 $ Poids 18 % |
| 7 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +52 437 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 848 012 $ Poids 18 % |
| 8 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +83 725 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 876 785 $ Poids 16 % |
| 9 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 863 434 $ Poids 13 % |
| 10 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 868 562 $ Poids 11 % |
| 11 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 356 406 $ Poids 11 % |
| 12 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 044 607 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.