6066 Rue MERISIERS · Longueuil
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 92,5 m² · constr. 1990 · terrain 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 375 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124023862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647971
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
58227124023862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 674 276 $ Poids 51 % |
| 2 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 95 581 $ Poids 38 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 793 392 $ Poids 37 % |
| 4 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 837 253 $ Poids 35 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 599 034 $ Poids 33 % |
| 6 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 539 $ · Ajust. âge +48 260 $ | 600 799 $ Poids 32 % |
| 7 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 118 $ Poids 31 % |
| 8 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 136 331 $ Poids 28 % |
| 9 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +42 616 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 678 094 $ Poids 26 % |
| 10 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 677 090 $ Poids 25 % |
| 11 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 494 038 $ Poids 25 % |
| 12 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +45 816 $ · Ajust. âge +39 610 $ | 570 345 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.