316 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 112,8 m² · constr. 1983 · terrain 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 298 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124032988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648120
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
58227124032988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 542 737 $ Poids 40 % |
| 2 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +51 888 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 717 153 $ Poids 36 % |
| 3 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −35 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 503 $ Poids 29 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 228 $ Poids 23 % |
| 5 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +2 667 $ | 206 403 $ Poids 22 % |
| 6 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 986 $ Poids 20 % |
| 7 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 677 062 $ Poids 20 % |
| 8 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +87 609 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 895 631 $ Poids 20 % |
| 9 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +83 009 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 845 168 $ Poids 19 % |
| 10 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 642 700 $ Poids 19 % |
| 11 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −37 177 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 705 459 $ Poids 15 % |
| 12 | 6068, rue Germaine-Guèvremont, Longueuil 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 669 888 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.