346 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 128,7 m² · constr. 1983 · terrain 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 373 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124033457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648130
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
58227124033457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 576 439 $ Poids 45 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 289 $ Poids 33 % |
| 3 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 714 424 $ Poids 28 % |
| 4 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 339 037 $ Poids 28 % |
| 5 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 588 838 $ Poids 25 % |
| 6 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 550 265 $ Poids 24 % |
| 7 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −47 997 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 642 700 $ Poids 21 % |
| 8 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 747 087 $ Poids 17 % |
| 9 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 718 218 $ Poids 16 % |
| 10 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 686 534 $ Poids 16 % |
| 11 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 645 866 $ Poids 16 % |
| 12 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −44 104 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 685 673 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.