5983 Avenue MARTEL · Longueuil
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 100,6 m² · constr. 1982 · terrain 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 320 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124033986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
648139
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
58227124033986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 675 503 $ Poids 46 % |
| 2 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +36 951 $ · Ajust. âge +44 243 $ | 725 755 $ Poids 32 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 600 215 $ Poids 29 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 796 608 $ Poids 28 % |
| 5 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +3 596 $ | 96 083 $ Poids 28 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 840 370 $ Poids 27 % |
| 7 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 703 $ Poids 25 % |
| 8 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +55 806 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 611 039 $ Poids 21 % |
| 9 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +1 778 $ | 195 671 $ Poids 18 % |
| 10 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +40 792 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 680 523 $ Poids 18 % |
| 11 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 192 $ Poids 17 % |
| 12 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 543 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 653 729 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.