688 Rue MAISONNEUVE · Longueuil
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 130,8 m² · constr. 1984 · terrain 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 349 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124037649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648214
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
58227124037649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −47 985 $ | 642 567 $ Poids 46 % |
| 2 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 673 845 $ Poids 46 % |
| 3 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 630 785 $ Poids 40 % |
| 4 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 583 565 $ Poids 27 % |
| 5 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 539 823 $ Poids 26 % |
| 6 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 799 558 $ Poids 20 % |
| 7 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 723 925 $ Poids 19 % |
| 8 | 3170, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 188 022 $ (1 305 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +18 802 $ | 208 067 $ Poids 18 % |
| 9 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 722 828 $ Poids 18 % |
| 10 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 342 865 $ Poids 16 % |
| 11 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 556 328 $ Poids 15 % |
| 12 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 593 532 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.